Раскрытие ипотечного кредитора субстандартными поставщиками является результатом поведенческого
«причины и следствия». Другое описание может быть простым: «эгоизм и жадность».
Независимо от того, что он назвал, это было не случайно. Это было на самом деле предсказуемо.
Как только ипотечные кредиторы и банкиры эволюционировали до такой степени, что могли продавать свои ипотечные кредиты (19459002) в качестве товарных ценных бумаг, их желание или жадность для получения большей прибыли
затмевали их основные основы андеррайтинга.
. Факты о финансировании на дому указывают на то, что многие неквалифицированные заемщики фактически
рекомендовали заполнить заявки на получение ипотеки, даже если они обычно
не считаются хорошей перспективой для ипотечного кредита. Когда-то это было
если вы могли «туманом зеркало», вы могли получить ипотеку.
Для многих субстандартных кредиторов, создающих ипотечные кредиты, их размещение в качестве
«ипотечных ценных бумаг» и продажа их инвесторам на уличных улицах были их
пути к богатству. Вместо этого для многих это означало их уничтожение.
По данным Ипотечного кредитора Implode-O-Meter, 62 кредитора пошли
kaput! Это последнее количество крупных американских ипотечных кредиторов, которые саркастировали
с конца 2006 года.
. Из того, что мы видели, есть несколько уроков. Во-первых, как хорошо, как
возможно, все не являются хорошей перспективой для собственности на дом. Главная
собственность на самом деле является привилегией, а не правом. Большинство долгосрочных владельцев жилья —
люди хорошего характера, связанные с их опытом. Они выучили
важность ожидания неожиданного и планирования непредвиденных обстоятельств.
Во-вторых, создание рынка субстандартного ипотечного кредитования, которое
характеризуется более строгими требованиями к налично-денежным средствам и кредитам, чем простые ипотечные партнеры всегда были катастрофой, ожидающей своего появления. Это просто
не имеет смысла ожидать, что люди, которые продемонстрировали, что они не платят свои
счета вовремя или вообще, внезапно меняют свое поведение, потому что кто-то волнует
их ипотечный кредит.
Эти практики создали реальность, в которой у нас самый низкий уровень залога
в недавней истории, а также наибольшее количество выкупа в американской истории
!
В-третьих, добавьте к этой реальности тот факт, что более $ 1,1 трлн. В ARM (регулируемая
ставка ипотечных кредитов) планируется «скорректировать» вверх в течение следующих двух лет. Ожидания
заключаются в том, что шлюзы для выкупа открываются без немедленных действий и
. Вот пример того, что рассматривается. FHA,
Федеральная жилищная администрация, поощряется Конгрессом США к
быть реформирована, чтобы стать более жизнеспособной альтернативой ипотеки.
Это напоминает мне, что у нас есть разделение полномочий в нашей форме правления и
по уважительной причине. К счастью, это Америка, где нам действительно не нужно зависеть
от правительства США, чтобы решить наши проблемы для нас. Бывший конгрессмен и пограничник Дэвид Крокетт (Davy Crockett) из великого штата Теннесси однажды сказал: «Правительство
достаточно большое, чтобы дать вам все, что вы хотите, также достаточно велико, чтобы взять
все, что у вас есть».
Сообщение здесь есть много способов решить эти проблемы. Правильный
надзор за существующей структурой будет хорошим началом. Нет необходимости
изобретать колесо. Когда большинство вещей выходит из-под удара, мы часто говорим о
«о возвращении к основам». Эта ситуация ничем не отличается.
Также нет альтернативы старомодным творчеству и изобретательности. В действительности
мы знаем некоторые очень простые, юридические, этические и моральные способы продажи и
покупки домов, которые приводят к реальному повышению стоимости капитала вместо выкупа за
владельца дома. Это не так сложно выиграть, когда у вас есть правильный игровой план.
. Между прочим, есть очень простые, творческие и выгодные способы продать или купить ваш
следующий дом без необходимости в традиционном банке или ипотечном кредиторе!
Потребность в альтернативном финансировании жилья в изобилии очевидна.
Учитывая проблемы, с которыми сталкиваются банки и ипотечные кредиторы, это будет
некоторое время, прежде чем все вернется к норме. Мы можем ожидать, что на рынке ипотечных кредитов появятся определенные пустоты
в то время как все выяснится и, наконец,
успокоится.
Очень простая, но очень мощная альтернатива, которая сразу же доступна для домашних продавцов
и их покупателей жилья, правильно структурирована и креативно реализована
.
Повышенная потребность в финансировании продавцов создается, когда на традиционном рынке кредитования
существует пустота. Факторы, которые влияют на пустоту:
* Процентные ставки
* Андеррайтинг заемщика — критерии кредита и дохода
* Допустимое обеспечение (Да, Марго, повторное использование все еще существует)
* Временные рамки для обработки кредит
. В старые времена продавцы недвижимости подвергались большому риску закрыть свои сделки, а вознаграждения
были иногда сомнительными. Сегодня, при правильном руководстве, домашние продавцы
могут финансировать покупку своего покупателя и получать наличные при закрытии! Это просто
одно решение для многих проблем. Это отличное ипотечное решение!
Copyright 2007 TDO Properties, LLC Все права защищены
Эта статья может быть распространена и использована для контента веб-сайта, если текст
и ссылки остаются в такте.
