Покупка и реконструирование дома всегда представляла собой финансовую дилемму: какой самый эффективный способ финансировать покупку дома и стоимость ремонта, не имея необходимости платить слишком много из своего кармана? Много раз покупатели жилья уклоняются от этих свойств, потому что они не хотят платить наличными или подают большой авансовый платеж, когда они покупают, а затем должны развернуться и заплатить из кармана, чтобы реабилитировать дом. Существует отличный вариант финансирования, если вы готовы мириться с небольшой волокитой!
Кредитная программа FHA 203k может быть не так известна, как «типичные» кредиты FHA, но это может быть потрясающее финансирование инструмент. В принципе, ссуда 203k позволяет вам приобретать и ремонтировать дом — все с одним кредитом — все это делается на момент приобретения. FHA 203k кредит существует уже много лет и был разработан для упрощения этого процесса.
Есть некоторые рекомендации и ограничения (в конце концов, FHA является государственным агентством …), но это может быть очень эффективный способ финансирования приобретения имущества и реабилитации с одним низким первоначальным взносом. Вот несколько кратких обзоров программы займа FHA 203k :
- Доступны только свойства единицы «один-четыре»
- . Структура должна быть завершена, по крайней мере, для одного год
- Кооперативы исключены
- Кондоминиумы имеют право на участие, но только для внутренней реабилитации
- Снос существующей структуры принимается, пока существующий фонд остается
- Реабилитационная работа должна выполняться сертифицированным подрядчиком FHA
Существует множество других ограничений, правил и процедур, но это определенно может стоить того. Этот процесс кредитования может занять немного больше времени, чем традиционный кредит FHA, и оценка обычно стоит немного больше (они должны оценивать 2 значения), поэтому вам также необходимо будет учитывать это. Кредитор также должен быть одобрен FHA, но первоначальный взнос может составлять всего 3,5%.
Думая о ремоделировании вашего существующего дома? Эта конкретная программа кредитования FHA предназначена только для приобретения и реабилитации, но есть и другие альтернативы финансирования для проектов ремоделирования. Вы можете узнать больше о займе FHA 203k и просмотреть FAQ HUD по этой ссылке. Вы также можете посетить одного из наших предпочтительных кредиторов об этой программе и о том, как она может вам помочь.
Программа кредитования FHA 203k не идеальна для любой ситуации, но стоит проверить, планируете ли вы купить и реабилитировать имущество.
